アパートセンター株式会社(アパマンショップ全国グループ加盟店)

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暮らしのアドバイス

鍵がスムーズに入らない

スプレー式防錆潤滑油を鍵穴やラッチ部分にスプレーしてください(図参照)。

ミシン油などはゴミが付着して故障の原因になりますので絶対に使用しないでください。鉛筆芯の粉を鍵穴に入れ何度か動かしてみれば直ります。

ドアにがたつき・きしみがある

蝶番がゆるんでいるときは止めネジをしっかりと締めなおしてください。

きしんだ音があるときはミシン油を少しさすと軽くなります(右図参照)。

ドアの開閉を調節したい

ドア開閉具は色々な種類がありますが、主に使用されている2種類を紹介します。

一つ目は1速と2速で速さを調節できます(右上図参照)。速度差を極端に変えると故障の原因になりますので、注意しましょう。

2つ目は簡単に調節ができます(右下図参照)。

ガスが止まった

右図のように、赤ランプが点滅していたら次の手順で操作してください。

  1. 全てのガス器具を止めガスの元栓を閉める(屋外の器具がある場合は忘れずに)。
  2. 復帰ボタンのキャップをはずす。
  3. 復帰ボタンを奥までしっかりと押して、手を離す (ボタンはもとに戻り、赤ランプは再び点滅します)。
  4. 約3分待つ(この間にガス漏れの確認をしています)。
  5. 再度ガスメーターを確認して、赤ランプが消えてい れば使用できるようになります。

※地震や長時間の使用などで点滅する事があります。

風呂の排水が悪い

浴室床トラップの右図Aの部分に髪の毛・石けん・アカなどの異物が詰まります。

排水目皿と右図Bのトラップをはずして掃除してください。

トラップはつり鐘の形をしたものもあります。

洗濯機使用時の注意

洗濯パン上にホースを置いたままですと、洗濯機の振動や排水時の水圧などでホースが飛び出して思わぬ漏水事故になり、2階以上にお住いの方は損害賠償の対象になります。

つなぎ口が外れることによる事故が最も多いようです。

防止策として、つなぎ目にテープをまいたり、ビニールやラップ類を巻いて双方を輪ゴムでシッカリ固定するなど、ホースが外れない工夫をしてください。

図4のようにフックがついていると外れやすいので、図3のように切るなどの工夫が必要です。

また、排水金物はときどき掃除をしてください。糸くずなどが詰り、同じく漏水事故が起きることがあります。

トイレの水が止まらない

ロータンクのレバーを動かしても止まらない場合は、次の事を確認します。

  1. ロータンク内のゴム弁を持ち上げるアームが引っ掛かったり、チェーンがからまったりしていないか。
  2. 浮きだまの止まる位置がオーバーフロー管より高い位置にないか。浮きだまがどこかに引っ掛かっていないか。

トイレが詰まった

詰まりものはラバーカップで便器内の水面より下を、数回上下させて吸い上げます。この時水は流さないでください。

ラバーカップを使用するときは、便器を覆える大きさの透明ビニールシートを用意し、その中央に穴を開け、そこにラバーカップの柄を通して作業すると汚水が飛び散りません。

飛び散ったときのために新聞紙を敷いておきましょう。

水道の蛇口から水が漏れる

水道蛇口のコマパッキンを取り換えてください。コマパッキンは約2年ほどで消耗します。コマパッキンはホームセンターなどに売っています。

必要な工具はモンキーレンチ、プライヤー、ピンセットです。

作業の流れ(図A-1)は、

  1. メーターや各部屋の止水栓を締める。
  2. 水栓のふくろナットをはずす。
  3. 本体からスピンドルを取り出す。
  4. コマについているナットをゆるめ、パッキンを取り替える。

蛇口の種類は色々ありますが、全体の流れはだいたい一緒です。下図B(1・2・3・4)参照。

キッチンをピカピカにする

キッチンのシンクや水切り部分はよく水アカがつきやすく綺麗にしていても艶がでないようです。そんな時は使用した後のラップで磨くとビカピカになります。ステンレスにも優しいので安心です。

換気扇のお手入れ

電源プラグを抜いてからファンやガードを取り外します。強力住宅用洗剤をしみこませたペーパータオルで汚れを落とします。換気扇カバーやパックでカバーし汚れない様工夫しましょう。コードやひもは洗剤を含ませた布で拭いてから湯拭きしましょう。

排水口の悪臭

排水口からの悪臭には、水1カップに小さじ1杯半の食塩を入れた濃いめの食塩水を流します。排水口に汚れが残っているようなら、防臭ワンを外し、4本の歯ブラシを背中合わせにして束ねたブラシでこすります。防臭ワンは水によって悪臭を防いでいますので水がなくなっても悪臭がしますので注意しましょう。

シンク下と排水パイプ

排水パイプのあるシンク下は、熱気のあるキッチンに比べ、温度が低いので湿気がこもりやすく、結露しやすい場所です。水滴をまめに拭き、換気を充分にしてください。1カ月に1度はパイプ洗浄剤で排水パイプもきれいにしましょう。

生ゴミから出る水

ポリバケツの底にたまった生ゴミからの水は悪臭の元。バケツにゴミ袋をセットしたら、底に新聞紙を1枚敷いておくと、水分を吸収して悪臭を防いでくれます。もちろん、生ゴミは水分を切ってから捨てること。

オーブンのお手入れ

内側は歯ブラシ、前のガラスは布に台所用中性洗剤をつけてこすり落とします。残ったこびりつきは削った割り箸でこそげ落とします。ガラスヒーターは水拭き厳禁です。必ず乾拭きを。嫌な臭いはみかんなど柑橘系の皮を焼けば消えてしまいます(200℃で10分程度がめやすです)。

油汚れのギトギト

食器のギトギトした油汚れは、お米のとぎ汁か中国茶のお茶ガラにしばらく浸してから洗うと、油分が取れて簡単に落とすことができます。野菜のゆで汁も同じ効果があるので、捨てずに活用して下さい。

引越しのチェックポイント

  1. 引越し業者は2社以上見積もりをとって比較をしましょう。
  2. 単身者は軽トラックの運送会社がお薦め(引越し費用1万円の方もいました)。
  3. 転居先での家具の配置は事前にメモしておきましょう(時間短縮になります)。
チェック 届け先 引越し前 引越し後(○は同じく届が必要)
  市役所区役所 等 住民移動 転出届 ○ 転入届
印鑑登録
国民健康保険
その他福祉・民生関係
原付バイク
転校(学校にて書類をもらう)
  国民年金住所変更届
学校   ○各市町村教育課で手続き必要
郵便局 郵便物転送届(約1年間ok) ×
NTT 電話移転申し出(116番) 移転のとき一緒に申し出ると便利
携帯電話 各種加入元へ連絡  
陸運局   オートバイ・自動車ナンバープレートの交付
警察署   運転免許証の住所変更届
電気 領収書などのお客様番号が分かると便利
ガス 領収書などのお客様番号が分かると便利
水道 領収書などのお客様番号が分かると便利
銀行 引落しなど停止手続き
信販クレジット 各種加入元へ連絡
保険 各種加入元へ連絡
新聞店 各種加入元へ連絡
各クラブ ゴルフ・スイミング・テニス等
家主 事前の報告が必要です。  
ご近所   向こう三軒両隣ってよく言います
共同住宅は上下もご挨拶など・・

会社概要

社名 アパートセンター株式会社
免許証番号 岐阜県知事(10)第2716号
証明書有効期限 令和3年10月19日~令和8年10月18日迄
賃貸住宅管理業者
 登録番号 国土交通大臣(02)第001408号
 証明書有効期限 令和3年9月28日~令和8年9月27日迄
設立
  • 昭和55年創業
  • 昭和59年8月21日法人化
決算 年1回 9月30日
本社 岐阜市金宝町3丁目1番地(岐阜店)
代表者 代表取締役社長 下野 達朗
資本金 1,000万円
従業員 11人(令和3年10月)
宅地建物取引主任者 4人(令和3年10月)
賃貸不動産経営管理士 1人(令和3年10月)
取引銀行 岐阜信用金庫・大垣共立銀行・三井住友銀行
営業範囲 岐阜市・大垣市・羽島市・各務原市・羽島郡・本巣郡
管理戸数 1,527世帯(令和3年10月現在)
一般戸数 3万世帯以上
事業内容

プロパティ事業では、オーナー様の⼤切な資産である不動産を適正に運営できるよう、専⾨的な知識を⾝につけたプロパティマネジャーが「⼀般管理」「サブリース」のご提案をさせて頂きます。
⼊居希望者の審査、賃貸借契約代⾏、契約更新、滞納家賃の督促、⼊居者のクレーム処理‧退居処理‧室内リフォーム‧建物保守などの運営管理を⾏い、オーナー様の安定的なキャッシュフローを確保するため、さらに積極的なプロパティ‧マネジメント業務を推進してまいります。

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物件の写真撮影、WEB上への物件広告掲載、お問合せを頂いたお客様の対応、ご来店頂いたお客様へお部屋のご紹介、物件までのご案内、契約業務等が主な業務となります。

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